丸商の新築分譲地 「サークルコート」

【4/13価格更新】
「帰ってきたよ」と思える街

緑豊かな国分に新たに誕生する全41区画の大型分譲地。自然に囲まれた閑静な住宅街の中で聴こえてくるのは、虫の声や鳥のさえずり、風の音・・・。
高台にある分譲地の入口からは住宅街を一望できる。夜、街に灯る明かりを眺めながら帰路に着くと、「帰ってきたよ」と実感できる心安らぐ街。

白を基調とした柔らかなデザインの4LDK2階建て

白を基調とした柔らかなデザインの4LDK2階建て

家全体は柔らかな色でまとめました。金属特有の冷たさや無機質さは、塗装次第で大きく抑えることが可能です。また、車も2台まで停められます。

空間を広く見せる工夫が散りばめられたリビング

空間を広く見せる工夫が散りばめられたリビング

20帖のリビングには、空間を少しでも広く見せるための工夫を散りばめました。また、室内の圧迫感を軽減するために、さまざまな工夫を凝らしています。内装を木材や白などの膨張色を中心にまとめ、リビングの四方に窓を設置。どちらの方向を向いても窓から外が見えるようにすることで、空間的な奥行きを出して部屋が広く感じるようにしています。

明るくて使いやすいオープンキッチン

明るくて使いやすいオープンキッチン

オープンキッチンはリビングの奥まった場所にあるため、晴れていてもなかなか太陽の光が届きません。また、天井の照明は基本的に上から落ちてきます。照明だけに頼って家事をしていると、自分の影で手元が暗くなってしまうことも多いです。そこで、キッチンにも十分な採光を確保できるよう、リビング側以外にキッチンの背後にも窓を設けました。また、外から斜めに差し込んでくる日光を取り込むために、リビング・キッチン周りの窓をすべて高い場所に配置しているのもポイントです。配色や採光を工夫して、いつでも明るく使いやすいキッチンを実現しました。

外の景色を楽しめる広めのバルコニー

外の景色を楽しめる広めのバルコニー

こちらは、2階にあるリビングからバルコニーを見た様子。住宅の構造上、ここをリビングに含めると部屋の形が変則的なものになってしまいます。形が正方形や長方形から遠のけば遠のくほど、部屋は使いづらくなるため、思い切ってバルコニーにしました。

ご覧の通り、リビングからは窓を開けるだけでいつでもバルコニーへ出られるようになっています。風通しがよく、塀の高さもそれなりにあるため、安心して洗濯物を干せるのもポイントです。

バルコニーのある北側は、民家の少ない山の方向を向いており、リビングから四季折々の景色を楽しむことができます。

大容量のウォークインクローゼットも利用可能

大容量のウォークインクローゼットも利用可能

1階に3部屋ある洋室の1室には、大きなウォークインクローゼットを設置しました。毎日の着替えや寝室の荷物などをまとめて収納できるため、その分部屋を広く使うことができます。収容力の高いウォークインクローゼットは、ファッションが好きで服をたくさん持っているご家庭や、家族の荷物をまとめて収納したいご家庭にぴったりの設備です。

周辺案内図

区画図全景

価格表

号地 面積 価格 その他
土地 建延
4号地 140.89㎥ 104.76㎥ 新築一戸建 21,980,000

※別途費用
・境界ブロックフェンス費 350,000円
・土地決済時水道加入金
・固定資産税精算金
・外構工事費
・建築確認申請費 350,000円
・自治会基金 20,000円

周辺環境

フレスコ 国分店 歩8

セブンイレブン 歩3

●その他

晴嵐保育園 徒歩約15分

晴嵐幼稚園 徒歩約21分

晴嵐小学校 徒歩約15分

北大路中学校 徒歩約17分

京滋バイパス 石山IC 車約6分

名神高速道路 瀬田西IC 車約8分

  • 晴嵐保育園 徒歩約15分 
  • 晴嵐幼稚園 徒歩約21分
  • 晴嵐小学校 徒歩約15分
  • 北大路中学校 徒歩約17分
  • フレスコ 国分店 徒歩約8分
  • セブンイレブン 徒歩約3分

分譲概要

所在地大津市国分二丁目
交通JR琵琶湖線『石山』駅より京阪バス乗車約11分 「仏神寺」停歩約5分、京阪石山坂本線『石山寺』駅 徒歩約19分
地目宅地
種目新築一戸建て
都市計画市街化区域
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
総区画数1区画
今回販売1区画
設備関西電力、市水道、公共下水、都市ガス
駐車2台可
完成年月日平成30年4月
引渡し即時
売主株式会社丸商