大津市石山寺四丁目第Ⅲ期

石山寺に広がる37区画
近江八景の一つ石山秋月でも知られる石山寺の麓に37区画の新街区が誕生します。
スーパーやドラッグストアなどの商業施設や石山ICも近く、立地条件も良好です。
瀬田川などの風景に四季を感じながら、ゆったりとした生活を送っていただくことができます。

販売価格	1,028万円～1,352万円
所在地	大津市石山寺四丁目
アクセス	JR石山駅よりバス／バス停徒歩4分
土地面積	125.74㎡～174.56㎡

周辺環境ポイント

フレンドマート
　石山寺辺店　徒歩9分

ローソン
　大津大平一丁目店　徒歩4分

大平保育園　徒歩15分
　　（約1,200ｍ／自転車約8分）

石山幼稚園　徒歩13分
　　（約1,000ｍ／自転車約7分）

石山小学校　徒歩13分

石山中学校　自転車約12分
　　（約1,800ｍ／徒歩23分）

ツルハドラッグ大津石山店　徒歩7分

リカーマウンテン石山寺店　徒歩4分

丸富精肉店石山店　徒歩4分

湘南クリニック(内科/耳鼻咽喉科他)　徒歩5分

京滋バイパス　石山I.C.　車約5分（約1,400ｍ）

周辺案内図

区画（号地）	面積	価格
1号地	129.07㎡（39.04坪）	1,210万円
2号地	128.50㎡（38.87坪）	1,283万円
3号地	128.48㎡（38.87坪）	1,283万円
4号地	128.50㎡（38.87坪）	1,244万円
5号地	128.49㎡（38.87坪）	1,283万円
6号地	128.50㎡（38.87坪）	1,283万円
7号地	128.48㎡（38.87坪）	1,283万円
8号地	128.50㎡（38.87坪）	1,244万円
9号地	売却済み
10号地	128.50㎡（38.87坪）	1,283万円
11号地	128.50㎡（38.87坪）	1,244万円
12号地	128.50㎡（38.87坪）	1,127万円
13号地	売却済み
14号地	135.01㎡（40.84坪）	1,164万円
15号地	134.27㎡（40.62坪）	1,300万円
16号地	135.22㎡（40.90坪）	1,227万円
17号地	135.16㎡（40.89坪）	1,186万円
18号地	135.19㎡（40.89坪）	1,227万円
19号地	135.10㎡（40.87坪）	1,267万円
20号地	売却済み
21号地	127.19㎡（38.47坪）	1,154万円
22号地	127.17㎡（38.47坪）	1,269万円
23号地	130.36㎡（39.43坪）	1,104万円
24号地	174.56㎡（52.80坪）	1,320万円
25号地	売却済み
26号地	125.74㎡（38.04坪）	1,141万円
27号地	125.75㎡（38.04坪）	1,141万円
28号地	135.96㎡（41.13坪）	1,028万円
29号地	138.12㎡（41.78坪）	1,295万円
30号地	138.13㎡（41.78坪）	1,212万円
31号地	139.64㎡（42.24坪）	1,352万円
32号地	売却済み
33号地	139.36㎡（42.16坪）	1,307万円
34号地	売却済み
35号地	126.15㎡（38.16坪）	1,050万円
36号地	126.90㎡（38.39坪）	1,171万円
37号地	130.41㎡（39.45坪）	1,243万円

※予定面積のため、造成後多少の誤差が生じる場合がございます。
※敷地内に関西電力の電柱・支線、その他消火栓等が設置される区画がございます。
※別途費用
・境界ブロックフェンス費　一律550,000円(税込)
・土地決済時水道加入金
・固定資産税精算金
・施設負担金　一律66,000円(税込)
※電柱の建柱計画は予定のため、変更が生じる場合がございます。

区画図全景

現地マップ

物件詳細情報

所在地	大津市石山寺四丁目
交通	JR琵琶湖線『石山』駅より京阪バス乗車約9分「南谷口」停歩4分
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
総区画数	37区画
今回販売	37区画
設備	関西電力、市水道、公共下水、都市ガス
条件	建築条件付き
売主	株式会社丸商
宅地完成予定	令和7年6月頃 ※造成工事の進捗状況により、完成時期は変更が生じる場合がございます。

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