栗東市下戸山

56坪～82坪のゆとりある敷地
栗東市下戸山の閑静な住宅地で叶える
理想の暮らし
全4区画56坪以上の広々とした敷地面積が魅力の物件。
ゆとりある敷地を活かし、バーベキューを楽しめる広いお庭や、複数台の駐車スペース、ご家族のこだわりを詰め込んだ住まいづくりが可能です。
車で5分圏内に商業施設があり、日常のお買い物もスムーズです。

販売価格	1,370万円～1,658万円
所在地	栗東市下戸山
アクセス	JR手原駅よりバス／バス停徒歩2分
土地面積	185.34㎡～ 271.15㎡

周辺環境ポイント

スター安養寺店
　車約5分(約2,900ｍ)

ファミリーマート
　草津岡本町店
　車約5分(約2,600ｍ)

治田東こども園　自転車約12分
　　(徒歩23分/約1,800ｍ)

栗東中学校　自転車約12分(徒歩22分/約1,700ｍ)

クスリのアオキ目川店　車約6分(約2,600ｍ)

ドラッグユタカ栗東安養寺店
　　車約7分(約3,200ｍ)

周辺案内図

区画（号地）	面積	価格
1号地	244.77㎡（74.04坪）	1,370万円
2号地	185.34㎡（56.07坪）	1,542万円
3号地	199.36㎡（60.31坪）	1,658万円
4号地	271.15㎡（82.02坪）	1,435万円

※予定面積のため、造成後多少の誤差が生じる場合がございます。
※敷地内に関西電力の電柱等が設置される区画がございます。
※①④号地：建築時引込ポール要の可能性有／買主様ご負担
※別途費用
・境界ブロックフェンス費　一律935,000円(税込)
・土地決済時水道加入金
・固定資産税精算金
・施設負担金　一律33,000円(税込)
・下水道受益者負担金 200円/㎡
※①号地／有効宅地面積：179.20㎡(54.20坪)
※④号地／有効宅地面積：196.53㎡(59.45坪)

区画図全景

現地マップ

物件詳細情報

所在地	栗東市下戸山
交通	JR琵琶湖線『手原』駅より治田金勝線(くりちゃんバス)乗車約24分「下戸山宮ヶ谷」停歩2分
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
総区画数	4区画
今回販売	4区画
設備	関西電力、市水道、公共下水、都市ガス
条件	建築条件付き
売主	株式会社丸商
宅地完成予定	令和8年6月頃 ※造成工事の進捗状況により、完成時期は変更が生じる場合がございます。

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