栗東市伊勢落

60坪超のゆとりが、暮らしの幅を広げる。
滋賀県栗東市伊勢落町に、60坪以上の広々とした敷地が誕生。
全2区画での分譲ですが、まとめて1区画でのご購入も可能です。
駐車スペースやお庭を確保した、ゆとりある住まいづくりに最適な土地です。

販売価格	982万円～1,215万円
所在地	栗東市伊勢落
アクセス	JR草津駅よりバス／バス停徒歩1分
土地面積	206.00㎡～275.00㎡

周辺環境ポイント

スター栗東辻店
　　車約7分(約2,700m)

セブンイレブン栗東林西店
　　車約3分(約1,300m)

葉山東保育園　自転車約13分(約1,900ｍ)

葉山東幼稚園　自転車約14分(約2,000ｍ)

葉山東小学校　徒歩24分

葉山中学校　徒歩20分(自転車約11分/約1,600ｍ)

名神高速道路栗東I.C　車約7分(約4,100ｍ)

ヤマト運輸栗東伊勢落営業所
　　徒歩7分(車約2分/約550ｍ)

周辺案内図

区画（号地）	面積	価格
1号地	206.00㎡（62.32坪）	1,215万円
2号地	275.00㎡（83.19坪）	982万円

※予定面積のため、測量後多少の誤差が生じる場合がございます。
※①号地：敷地内に関西電力の電柱がございます。
※②号地：建築時引込ポール要／買主様ご負担
※別途費用
・境界ブロックフェンス費　一律880,000円(税込)
・土地決済時水道加入金
・固定資産税精算金
・下水道受益者負担金　200円/㎡
※43条建築許可要／申請費用　330,000円(税込)
※上下水道建築時引込／売主負担
※2号地：路地状部分89㎡(約32％)含む
　有効宅地面積／186㎡(56.26坪)

区画図全景

現地マップ

物件詳細情報

所在地	栗東市伊勢落
交通	JR草津線『石部』駅徒歩29分または JR琵琶湖線『草津』駅より滋賀バス乗車約18～28分「伊勢落」停歩1分
地目	宅地
都市計画	市街化調整区域
用途地域	－
建ぺい率	70％
容積率	200％
総区画数	2区画
今回販売	2区画
設備	関西電力、市水道、公共下水、個別LPG
条件	建築条件付き
売主	株式会社丸商
宅地完成予定	完成済み

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