大津市大江二丁目第Ⅳ期

石山駅、瀬田駅徒歩圏内
少し足を運ぶと商業が立ち並ぶ、生活利便性良好な立地です。
周辺道路は比較的平坦で徒歩や自転車での移動が多いご家庭にも適した住環境。
お求めやすい価格帯なので、幅広くご提案できる物件です。

販売価格	1,264万円～1,768万円
所在地	大津市大江二丁目
アクセス	JR石山駅徒歩22分
土地面積	126.02㎡～157.94㎡

周辺環境ポイント

JR石山駅　徒歩22分

フレンドタウン瀬田川
　　　　　　徒歩10分

つくし保育園　徒歩6分

瀬田幼稚園　徒歩15分

瀬田小学校　徒歩12分

瀬田中学校　徒歩19分(約1,500m/ 自転車約10分)

ローソン大津大江二丁目店　徒歩7分

ドラッグユタカ瀬田店　徒歩4分

コーナン大津瀬田川店　徒歩11分

ニトリ大津瀬田店　徒歩7分

周辺案内図

区画（号地）	面積	価格
1号地	157.94㎡（47.78坪）	1,768万円
2号地	129.15㎡（39.07坪）	1,582万円
3号地	143.37㎡（43.37坪）	1,691万円
4号地	126.02㎡（38.12坪）	1,544万円
5号地	126.55㎡（38.28坪）	1,436万円
6号地	146.60㎡（44.35坪）	1,264万円

※予定面積のため、造成後多少の誤差が生じる場合がございます。
※敷地内に関西電力の電柱・支線等が設置される区画がございます。
※⑥号地：建築時引込ポール建柱要(買主様ご負担)
※別途費用
・境界ブロックフェンス費　一律550,000円(税込)
・土地決済時水道加入金
・固定資産税精算金
・下水道受益者負担金 150円/㎡
※電柱の建柱計画は予定のため、変更が生じる場合がございます。

区画図全景

現地マップ

物件詳細情報

所在地	大津市大江二丁目
交通	JR琵琶湖線『石山』駅　徒歩22分または JR琵琶湖線『瀬田』駅　徒歩22分
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域／第二種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
総区画数	6区画
今回販売	6区画
設備	関西電力、市水道、公共下水、都市ガス
条件	建築条件付き
売主	株式会社丸商
宅地完成予定	令和8年12月末頃 ※造成工事の進捗状況により、完成時期は変更が生じる場合がございます。

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大津市大江二丁目 第Ⅳ期