大津市大江二丁目第Ⅲ期

少し足を運ぶと商業が立ち並ぶ、生活利便性良好な立地です。
周辺道路は比較的平坦で徒歩や自転車での移動が多いご家庭にも適した住環境。
お求めやすい価格帯なので、幅広くご提案できる物件です。

販売価格	1,358万円～1,569万円
所在地	大津市大江二丁目
アクセス	JR瀬田駅徒歩21分
土地面積	120.17㎡～187.05㎡

周辺環境ポイント

つくし保育園　徒歩5分

フレンドタウン瀬田川
　　　　　　　徒歩10分

瀬田幼稚園　徒歩14分

瀬田小学校　徒歩11分

瀬田中学校　徒歩18分
　　　　(約1,400m/自転車約10分)

ローソン大津大江二丁目店　徒歩7分

ドラッグユタカ瀬田店　徒歩3分

コーナン大津瀬田川店　徒歩10分

ニトリ大津瀬田店　徒歩7分

周辺案内図

区画（号地）	面積	価格
1号地	120.63㎡（36.49坪）	1,569万円
2号地	120.17㎡（36.35坪）	1,563万円
3号地	187.05㎡（56.58坪）	1,358万円
4号地	123.26㎡（37.29坪）	1,491万円

※予定面積のため、造成後多少の誤差が生じる場合がございます。
※④号地：敷地内に関西電力の電柱・支線が設置されます。
※③号地：建築時引込ポール要の可能性有(買主様ご負担)
※別途費用
・境界ブロックフェンス費　一律440,000円(税込)
・土地決済時水道加入金
・固定資産税精算金
・下水道受益者負担金 150円/㎡
※電柱の建柱計画は予定のため、変更が生じる場合がございます。

区画図全景

現地マップ

物件詳細情報

所在地	大津市大江二丁目
交通	JR琵琶湖線『瀬田』駅　徒歩21分
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域／第二種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
総区画数	4区画
今回販売	4区画
設備	関西電力、市水道、公共下水、都市ガス
条件	建築条件付き
売主	株式会社丸商
宅地完成予定	令和6年10月頃 ※造成工事の進捗状況により、完成時期は変更が生じる場合がございます。

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大津市大江二丁目 第Ⅲ期