守山市矢島町第Ⅲ期

「敷地72坪」という贅沢
守山で、あなたのライフスタイルを解放する新街区
守山市矢島町に全28区画の新しい街が誕生します。
この分譲地の最大の魅力は、全区画72坪以上という広さ。
隣家との距離が保たれるこのゆとりは、暮らしに圧倒的な自由をもたらします。
憧れの平屋を建てて庭との繋がりを楽しむもよし、大型のガレージを設けて趣味の時間を満喫するもよし。
注文住宅だからこそ、ライフスタイルに合わせた理想の住まいをカタチにできます。

販売価格	1,852万円～2,033万円
所在地	守山市矢島町
アクセス	JR守山駅よりバス／バス停徒歩2分
土地面積	240.02㎡～240.07㎡

周辺環境ポイント

ローソン守山荒見町店
　　　　　　徒歩7分

玉津小学校　徒歩15分

玉津こども園　自転車約9分
　　(徒歩17分／約1,300ｍ)

守山中学校　自転車約16分(約2,400ｍ)

フレンドマートスマート河西店
　　車約5分(約2,100ｍ)

カネスエ守山店　車約5分(約2,200ｍ)

ラ・ムー守山　車約7分(約2,500ｍ)

ローソン守山荒見町店　徒歩7分

ロイヤルホームセンター守山　徒歩3分

○守山駅行「荒見」バス停：徒歩5分
（※開発矢島交差点を経由するルートの所要時間）
※JR守山駅→近江鉄道バス「荒見」バス停：乗車約12分～16分
　近江鉄道バス「荒見」バス停→JR守山駅：乗車約19分～30分

周辺案内図

区画（号地）	面積	価格
1号地	240.06㎡（72.62坪）	1,888万円
2号地	240.06㎡（72.62坪）	1,924万円
3号地	240.06㎡（72.62坪）	1,997万円
4号地	240.06㎡（72.62坪）	1,997万円
5号地	240.07㎡（72.62坪）	1,924万円
6号地	240.06㎡（72.62坪）	1,997万円
7号地	240.03㎡（72.61坪）	1,997万円
8号地	240.03㎡（72.61坪）	1,852万円
9号地	240.03㎡（72.61坪）	1,997万円
10号地	240.02㎡（72.61坪）	2,033万円
11号地	240.03㎡（72.61坪）	2,011万円
12号地	240.03㎡（72.61坪）	2,033万円
13号地	240.03㎡（72.61坪）	1,960万円
14号地	240.03㎡（72.61坪）	1,924万円
15号地	240.03㎡（72.61坪）	1,924万円
16号地	240.03㎡（72.61坪）	1,924万円
17号地	240.02㎡（72.61坪）	1,997万円
18号地	240.02㎡（72.61坪）	2,033万円
19号地	240.03㎡（72.61坪）	2,011万円
20号地	240.03㎡（72.61坪）	2,033万円
21号地	240.02㎡（72.61坪）	1,960万円
22号地	240.02㎡（72.61坪）	1,852万円
23号地	240.02㎡（72.61坪）	1,924万円
24号地	240.02㎡（72.61坪）	1,852万円
25号地	240.02㎡（72.61坪）	1,997万円
26号地	240.03㎡（72.61坪）	1,961万円
27号地	240.04㎡（72.61坪）	1,961万円
28号地	240.03㎡（72.61坪）	1,961万円

※予定面積のため、造成後多少の誤差が生じる場合がございます。
※敷地内に関西電力の電柱・支線、その他消火栓等が設置される区画がございます。
※別途費用
・境界ブロックフェンス費　一律880,000円(税込)
・土地決済時水道加入金
・固定資産税精算金
・施設負担金　一律66,000円(税込)
・自治会館建設協力金　一律198,000円(税込)
※電柱の建柱計画は予定のため、変更が生じる場合がございます。

区画図全景

現地マップ

物件詳細情報

所在地	守山市矢島町
交通	JR琵琶湖線『守山』駅より近江鉄道・湖国バス乗車約12～16分「荒見」停歩2分
地目	宅地
都市計画	市街化調整区域
用途地域	－
建ぺい率	60％
容積率	100％
総区画数	28区画
今回販売	28区画
設備	関西電力、市水道、公共下水、個別LPG
条件	建築条件付き
売主	株式会社丸商
宅地完成予定	令和9年7月頃 ※造成工事の進捗状況により、完成時期は変更が生じる場合がございます。

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