栗東市下鈎第Ⅱ期

便利さと穏やかさが調和する、
暮らしの拠点下鈎
栗東市下鈎は、車移動派にも鉄道利用派にも嬉しい交通利便性の高い立地。
栗東駅まで徒歩20分、手原駅まで徒歩12分の鉄道アクセスに加え、国道や栗東インターチェンジが近く、車での移動もスムーズ。
通勤・通学にもお出かけにも便利で、家族が安心して暮らせる環境が整っています。
全6区画、敷地面積は45坪以上とゆったりしており、2台以上の駐車スペースや家族が憩うお庭も計画可能です。
アクセスと暮らしやすさを兼ね備えた街で新生活をはじめませんか。

販売価格	1,600万円～1,868万円
所在地	栗東市下鈎
アクセス	JR栗東駅徒歩20分
土地面積	150.65㎡～187.07㎡

周辺環境ポイント

ファミリーマート
　　栗東下鈎店　徒歩1分

JR手原駅　徒歩12分

こだま保育園　徒歩10分

治田西幼児園　徒歩17分
　　（自転車約9分／1,300ｍ）

治田西小学校　徒歩22分

栗東西中学校　徒歩24分
　　（自転車約13分／約1,900ｍ）

フレンドマート栗東店　徒歩16分
　　（車約8分／約1,300ｍ)

バロー栗東苅原店徒歩17分
　　（車約5分／約1,300ｍ)

ファミリーマート栗東下鈎店　徒歩1分

セブンイレブン栗東中央店　徒歩7分

ツルハドラッグ栗東安養寺店　徒歩16分

コメリパワー栗東店　徒歩3分

大宝東小学校　徒歩19分（申請にて通学可）

周辺案内図

区画（号地）	面積	価格
1号地	159.87㎡（48.36坪）	1,841万円
2号地	151.38㎡（45.79坪）	1,855万円
3号地	150.65㎡（45.57坪）	1,868万円
4号地	173.47㎡（52.47坪）	1,600万円
5号地	187.07㎡（56.59坪）	1,698万円
6号地	146.30㎡（44.26坪）	1,770万円

※予定面積のため、造成後多少の誤差が生じる場合がございます。
※④⑤号地：建築時引込ポール要（買主様ご負担）
※⑥号地：消火栓・ゴミ置場有り
※別途費用
・境界ブロックフェンス費　一律660,000円(税込)
・土地決済時水道加入金
・固定資産税精算金
・下水道受益者負担金
・施設負担金　一律55,000円(税込)
※電柱の建柱計画は予定のため、変更が生じる場合がございます。

区画図全景

現地マップ

物件詳細情報

所在地	栗東市下鈎
交通	JR琵琶湖線『栗東』駅　徒歩20分またはくりちゃんバス草津駅・手原線乗車約4分「下鈎口」停歩1分
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
総区画数	6区画
今回販売	6区画
設備	関西電力、市水道、公共下水、個別LPG
条件	建築条件付き
売主	株式会社丸商
宅地完成予定	令和7年4月頃 ※造成工事の進捗状況により、完成時期は変更が生じる場合がございます。

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