野洲市西河原 50号地

【11/14 価格更新】
IoT住宅／太陽光発電
全111区画の大型分譲地内にコンセプトハウス販売中！
スーパー徒歩5分、小学校徒歩4分と徒歩圏内に商業施設・病院・教育機関・公園などが揃う、充実の住環境です。
IoTのシステムを導入し、スマホ１つでスイッチの要らない生活を実現。
専用のアプリを使用して外出先からでも照明やエアコンのON・OFF、玄関の施錠などの操作を行うことができます。
便利で快適な生活をご体感ください。

販売価格	3,820万円
所在地	野洲市西河原
アクセス	JR野洲駅よりバス／バス停徒歩8分
土地面積	165.98㎡
間取り	3LDK
建物面積	104.76㎥

周辺環境ポイント

フレンドマート中主店
　　　　　　　徒歩5分

中主小学校　徒歩4分

あやめ保育所　徒歩10分

中主幼稚園　自転車8分(徒歩19分／約1,500ｍ)

中主中学校　自転車9分(徒歩23分／約1,800ｍ)

イオンタウン野洲　徒歩11分

コメリ中主店　徒歩9分

ローソン中主西河原店　徒歩6分

野洲市北部合同庁舎　徒歩7分

周辺案内図

区画（号地）	面積	価格
50号地	土地 165.98㎥（50.20坪）	~~3,920万円~~ 　 ↓ 3,820万円
50号地	建延 104.76㎥（31.68坪）	~~3,920万円~~ 　 ↓ 3,820万円

※別途費用

・境界ブロックフェンス費　550,000円(税込)
・水道加入金
・固定資産税精算金
・自治会館建築協力金　275,000円
・施設負担金　33,000円
・建築確認申請費用　352,000円(税込)

※備考

・11/14価格更新
・外構付
・現況優先

区画図全景

間取り図

現地マップ

物件詳細情報

所在地	野洲市西河原
交通	JR琵琶湖線『野洲』駅北口より近江鉄道バス・湖国バス乗車約8分「西河原二丁目」停歩8分
地目	宅地
種目	新築一戸建て
都市計画	市街化区域
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
総区画数	11区画
今回販売	1区画
設備	関西電力、市水道、公共下水、オール電化
駐車	2台可
築年月日	令和6年10月
引渡し	即時
売主	株式会社丸商

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