野洲市西河原(2区画)

毎日が便利に、穏やかに。
商業施設が徒歩圏内に揃う、
野洲市西河原全2区画販売開始
フレンドマートやコメリ、郵便局が徒歩圏内に揃う利便性の高い立地です。
区画整理地内の整然とした街並みに新しく2区画の分譲を開始します。
中主小・中学校も近く、家族が安心して長く暮らせる理想の住環境が整っています。

販売価格	1,295万円～1,386万円
所在地	野洲市西河原
アクセス	JR野洲駅よりバス／バス停徒歩2分
土地面積	143.15㎡～187.78㎡

周辺環境ポイント

フレンドマート中主店
　　　　　　　　徒歩6分

コメリ中主店　徒歩2分

あやめ保育所よしじ分園　徒歩6分

中主幼稚園　徒歩11分

中主小学校　徒歩7分

中主中学校　自転車8分(徒歩15分／約1,200ｍ)

魚忠ママセンター　徒歩8分

イオンタウン野洲　徒歩11分

コメリハード＆グリーン中主店　徒歩2分

野洲市北部合同庁舎　徒歩4分

中主郵便局　徒歩2分

滋賀銀行中主支店　徒歩3分

周辺案内図

区画（号地）	面積	価格
1号地	143.15㎡（43.30坪）	1,386万円
2号地	187.78㎡（56.80坪）	1,295万円

※予定面積のため、確定後多少の誤差が生じる場合がございます。
※別途費用
・境界ブロックフェンス費　一律715,000円(税込)
・土地決済時水道加入金
・固定資産税精算金
・下水道受益者負担金　250円/㎡
・自治会館建設協力金　一律198,000円(税込)
※②号地：建築時引込ポール要／買主様ご負担
※②号地：有効面積140.08㎡(42.37坪)

区画図全景

現地マップ

物件詳細情報

所在地	野洲市西河原
交通	JR琵琶湖線『野洲』駅北口より近江鉄道・湖国バス乗車約9分「西河原JA中主支店前」停歩2分
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
総区画数	2区画
今回販売	2区画
設備	関西電力、市水道、公共下水、個別LPG
条件	建築条件付き
売主	株式会社丸商
宅地完成予定	完成済み

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